1、物业维修包括的项目主要有： 公共设施设备维修。这包括道路、路灯、栏杆、电梯、消防设施及其他公共设施的维护和修理。物业需要确保这些设施的正常运行，为居民提供安全、便利的生活环境。 房屋本体维修。这主要是指对房屋的主体结构进行维护，包括墙面、屋顶、地面等部分的维修。
2、物业维修主要包括以下方面：公共设施和设备的维修 物业公司负责维护和管理小区内的公共设施和设备，如电梯、门禁系统、监控系统、照明设施、消防设施等。一旦这些设施出现故障或损坏，物业公司会及时进行维修，以确保其正常运行。公共区域的维修 物业公司还负责公共区域的维修，包括楼道、走廊、广场等。
3、建筑维护：涉及小区内所有房屋和建筑物公共部分的保养与修缮工作，包括外墙、屋顶、地面和其他公共区域的维护。 交通管理：管理小区内的道路和垂直交通系统（如电梯和扶梯），以及通道、广场、路灯等公共区域的清洁和维护工作。
4、建筑维护：涵盖小区内所有用途和类型的房屋及建筑物公共部分的保养与维修工作。 交通管理：管理小区内的平面交通（如道路）和垂直交通（包括电梯和人行扶梯），以及通道、屋顶等空间的清理和路灯的维护。 消防安全：涉及消防制度的建立与执行、消防设施的配置，以及对消防人员的管理。
5、物业维修范围包括：设备维修与管理、建筑、消防。设备维修与管理：对公共供水、供电、供暖、空调、通风、通讯、燃料等设施进行保养、维修，使之保持良好的使用状态。建筑：包括对小区内各类、各种用途房屋、建筑物的公共部分的保养与维修。
物业的主要工作内容包括：综合管理、房屋及设施设备维修养护、公共卫生与绿化管理、秩序维护等。综合管理 物业公司负责统筹管理小区的各项事务，包括制定工作计划，组织员工开展工作，确保物业服务的高效运行。同时，物业还要处理业主的各类投诉，协调解决相关问题。
小区物业在一定程度带给业主更舒适的生活享受，当然业主在享受这一服务的同时，是需要缴纳相关费用的。那么物业主要管理哪些方面，以及物业管理的收费标准，各位是否了解呢？现在我们一起来看看吧。
目前每个小区都是具备物业管理公司的，物业主要负责小区的卫生、安保、绿化养护等问题，那么具体小区物业是做什么的呢？公共环境卫生的清洁保洁：物业管理公司负责的保洁区域包括除住户进户门以外的所有公共部位，如楼梯道、人行道、小区大道、小区广场等，小到你室外的电梯平台，大到小区大道广场。
物业负责的服务主要包括以下几个方面： 物业服务核心职责 物业主要负责管理和维护小区的公共设施、绿化、安保以及提供相关的便民服务。这些服务旨在确保小区的正常运行，为居民创造一个安全、舒适、便利的居住环境。
专项服务的主要内容有 专项服务的主要内容是没有固定的，根据物业公司不同会存在一些差异。比如帮助小区业主代缴水、电、煤气等等费用，或者说高层小区内的电梯管理以及室内清扫等工作。一般有名的物业公司服务内容会比较完善一些，相应的费用也会比较高一些。
每个小区都会有相应的无物业公司，有的是开发商自己的，有的是和开发商签订协议的。
小区改造的时候，物业收费的时候，包括楼梯的卫生，因为打扫楼梯的卫生是物业的任务，所以物业收费的时候，包括给你们打扫楼道的卫生费用。物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。
物业管理费包括项目费用如下：保安、保洁、等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用。卫生清洁部分，包括楼梯间的卫生和小区内公共的花园道路等的清洁卫生。绿化维护，主要是绿化的修剪补种，以及平时的防虫药水的喷洒。安防设施的日常维修保养，主要是指小区监控。
根据《物业服务收费管理办法》规定，小区物业费的费用明细如下：保安、保洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用。卫生的清洁，这部分不仅仅是楼梯间的卫生，还包括小区内公共的花园道路等的清洁卫生。
法律分析：包含。物业管理费主要包括以下项目的费用 （1）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等。
小区物业费的服务项目包括管理费，对小区公共卫生的清洁费，绿化养护，还有物业公司的办公费用，以及物业公司的人员工资。但是，不同的物业服务公司制定的物业费都不一样，前期的物业服务公司是由开发商确定的。
小区物业费主要包括以下内容：基础物业服务费用。这包括小区内公共区域的清洁保洁、绿化养护、公共设施设备的日常维护和保养等。这些都是为了确保小区的整体环境良好，满足居民的基本生活需求。公共安全服务费用。
物业费包括的服务主要有： 物业管理服务。 这包括小区内建筑物与公共设施的日常维护与管理，保证业主的居住安全与舒适。具体工作有清洁保洁、绿化管理、安保巡逻等。 公共设施的使用与维护。 物业公司会负责管理小区内的电梯、水泵、供暖设备和其他公共设施，确保其正常运行并处理突发故障。
律师解建筑物本体建筑的维修养护。小区的物业费都包括以下服务：建筑物本体建筑的维修养护与更新改造。物业公用设备、设施（如公用照明、中央空调的使用管理、维修、养护和更新。物业区域内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的使用管理、维修、养护与更新。
环境卫生服务。包括道路清扫、绿化管理、垃圾清运等，保证小区环境整洁与卫生。安防服务。包括门禁管理、巡逻防范、监控等，保障小区安全与居民财产安全。维修保养服务。包括电梯、供水、供电、供热等设施设备的维修与保养，确保正常运转。绿化服务。包括园林绿化、花卉铺设与维护等，美化小区环境。
小区物业费都包括哪些服务项目 保安服务 小区物业费中包括了小区的保安服务费用，保安人员负责小区的安全管理、巡逻、门禁管理等工作，确保小区的安全和秩序。环境卫生服务 小区物业费中还包括了小区的环境卫生服务费用，包括小区的垃圾清理、道路清扫、绿化养护等工作，确保小区的环境整洁、美观。